Calculateur de revenus · louer.ma

Combien peut rapporter votre bien ?

Estimation basée sur les données réelles du marché marocain en 2026 : tarifs moyens par ville, taux d'occupation médian, saisonnalité, type de bien et nombre de chambres. Pas d'inscription requise.

Revenu net annuel estimé

309.340 MAD

Soit 25.778 MAD / mois en moyenne

Fourchette réaliste : 202.748 MAD – 428.604 MAD / an selon votre gestion (qualité photos, prix dynamique, communication).

Répartition mensuelle

Janv.

19.380 MAD

Févr.

20.374 MAD

Mars

22.859 MAD

Avril

29.816 MAD

Mai

31.058 MAD

Juin

26.089 MAD

Juill.

24.847 MAD

Août

24.350 MAD

Sept.

29.319 MAD

Oct.

30.313 MAD

Nov.

23.604 MAD

Déc.

27.331 MAD

Haute saisonMi-saisonBasse saison

Estimation indicative. Les revenus réels dépendent de la qualité de votre annonce, de vos photos, de la flexibilité de votre calendrier, et des conditions du marché. Données 2026 par Airbtics, AirROI et louer.ma.

Données locales 2026

ADR (prix moyen par nuit) et taux d'occupation médian par ville, actualisés sur les sources Airbtics, AirROI, et nos propres annonces louer.ma.

Saisonnalité Maroc

Les pics avril-mai et septembre-octobre représentent +20 à +25% de l'ADR. Janvier et février sont les mois les plus calmes.

Commission claire

12% sur les nuits réservées. Pas d'abonnement, pas de frais cachés. Vous recevez l'intégralité du paiement moins notre commission, directement par virement bancaire.

Ce que cette estimation ne couvre pas

Frais de ménage : facturés au voyageur en plus, ne rentrent pas dans votre revenu.
Charges courantes : eau, électricité, internet, syndic à votre charge.
Fiscalité : déclaration des revenus locatifs aux impôts (à votre charge).
Taxe de séjour : taxe communale (en moyenne 5 à 30 DH/nuit/personne) collectée par vous.
Vacance imprévue : pannes, travaux, blocages calendrier perso.

Prêt à louer ?

Créez votre annonce en 10 minutes. KYC en 24h, première réservation possible dès la semaine prochaine.