Calculateur de revenus · louer.ma
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation basée sur les données réelles du marché marocain en 2026 : tarifs moyens par ville, taux d'occupation médian, saisonnalité, type de bien et nombre de chambres. Pas d'inscription requise.
Revenu annuel estimé
189.887 DH
Soit 15.824 DH / mois en moyenne
Fourchette réaliste : 124.456 DH – 263.097 DH / an selon votre gestion (qualité photos, prix dynamique, communication).
Répartition mensuelle
Estimation indicative. Les revenus réels dépendent de la qualité de votre annonce, de vos photos, de la flexibilité de votre calendrier, et des conditions du marché. Données 2026 par Airbtics, AirROI et louer.ma.
Données locales 2026
ADR (prix moyen par nuit) et taux d'occupation médian par ville, actualisés sur les sources Airbtics, AirROI, et nos propres annonces louer.ma.
Saisonnalité Maroc
Les pics avril-mai et septembre-octobre représentent +20 à +25% de l'ADR. Janvier et février sont les mois les plus calmes.
Ce que cette estimation ne couvre pas
- Frais de ménage : facturés au voyageur en plus, ne rentrent pas dans votre revenu.
- Charges courantes : eau, électricité, internet, syndic à votre charge.
- Fiscalité : déclaration des revenus locatifs aux impôts (à votre charge).
- Taxe de séjour : taxe communale (en moyenne 5 à 30 DH/nuit/personne) collectée par vous.
- Vacance imprévue : pannes, travaux, blocages calendrier perso.